50大城市前8月卖地金额达2.47万亿 热点城市溢价率降至10%

本文摘要：9月3日，中原地产研究中心公布数据表明，前8月热点城市土地成交量低企，50大城市卖地金额超过2.47万亿，同比涨幅约28%。其中，杭州土地成交额突破2000亿元，上海、重庆、苏州则多达1000亿，14个城市卖地多达了500亿。此外，在这波土地热潮中，共计64个三四线城市卖地突破百亿，创下了历史记录。其中佛山、嘉兴、常州及湖州突破了500亿，介于200亿至500之间的三四线城市为15个，100亿至200亿之间的城市超过了45个，皆突破了过往记录。

9月3日，中原地产研究中心公布数据表明，前8月热点城市土地成交量低企，50大城市卖地金额超过2.47万亿，同比涨幅约28%。其中，杭州土地成交额突破2000亿元，上海、重庆、苏州则多达1000亿，14个城市卖地多达了500亿。此外，在这波土地热潮中，共计64个三四线城市卖地突破百亿，创下了历史记录。其中佛山、嘉兴、常州及湖州突破了500亿，介于200亿至500之间的三四线城市为15个，100亿至200亿之间的城市超过了45个，皆突破了过往记录。

虽然土地成交价金额大上涨，但前八月土地溢价基本稳定，热点城市溢价大约为10%，高于2015-2017年平均30%的溢价率。观点地产新媒体查询，50座大中城市中，溢价率最低的城市为合肥，超过了71.25%，泉州、台州、佛山及沈阳等城市溢价多达了30%，北京、上海、广州的溢价率分别为14.6%、1.31%、14.62%。

对于上半年土地广泛经常出现流标的情况，中原地产首席分析师张大伟分析称之为，这主要是地块有多重简单的属性，造成房地产企业拿地意愿不反感。再加最近信托等资金监管严苛，造成房地产企业对地块总价较高的地块比较慎重。

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